国家规定新房入住必须交一年物业费吗?还有什么费用?
我买了华厦津典二期畅水园的房子,六月份拿钥匙的时候,物业公司说想拿钥匙必须办理新房入住,必须提前交一年的物业费等等各项费用后才给钥匙。可是国家没有这个规定,为什么这个霸王条约大家都遵守?物业公司扣了我的钥匙,事实上已经侵犯了我们业主的权力,我应该怎么维权??还有,物业公司没有和业主签订任何合同,却要收一年的物业费,那大家说我... 展开
其他答案
亲爱的业主朋友您好:通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天,但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕,您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和国家规定的税费,同时您拿到钥匙后,才有交暖气和物业费用的义务的。
2019-03-28 14:10
来自北京市
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期房收房入住时,将收获主管部门或开发商派发的不少的“交费单据”,哪些是该交纳的?哪些是不合理收费?必交费用之一:契税《契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。必交费用之二:公共维修基金公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时,为小区及房屋将 展开
你好,很高心为你解答。一般来说入住要交纳:物业部分包括一年物业费,采暖费,垃圾清运费(很多小区没有算在物业费里面),约定好油物业代收的各种开通费用(有线电视什么的),如果要装修还要交装修押金,装修管理费,垃圾清运等;地产部分包括面积差异(按国家规定多退少补),根据你和开发商签订的合同条款约定如果是要开发商代缴契税和公共维修基金的还要交契税和公维,产权代办(按合同约定)等....开发商在入住通知书里 展开
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