合同上注明解除合同之日起30天内退已付房款并按合同支付违约金万分之0.5,如30天未支付按已交房款的

你好,我买的商铺在约定的时间内未交房,按合同约定买方可以退房,但是合同在房产局已备案,我也提交了退房申请 ,合同上注明