问问继承遗产房产过户需交税吗?包含什么
其他答案
首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这 展开
2019-03-24 11:35
来自北京市
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1、继承房产不需要缴税,过户时10万差价要求缴税不合理,你可以询问房管局为什么要求缴税。2、只要是继承的房子,过户时都不需要缴税,只需要支付工本费。
继承房产过户费用包括契税1、印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳;2、房屋转让所得征收个人所得税,按照5%的征收率缴纳。营业税的组合征收方式有两种:第一种是以出让方式取得的土地使用权的国有建设用地使用权,其国家将部分土地出让给个人,并按照土地总体规划确定征收城市规划的免税情况;第二种则是以转让方式取得的土地使用权的国有建设用地使用权,其国家依法征收土地和使用权。第三种为赠与方式取得国有建设 展开
房产过户税费是指在房产交易中,税务部门向卖方征收的各类税费以及附加的个人所得税(营业税、城建税、教育费附加、印花税)征收。其中房产满五年且是卖方唯一住宅的免征。
可以,继承过户有几种,一是遗嘱继承:应当持公证机关出具的合法有效的遗嘱,应当自录放弃财产继承权的证明;二是法定继承。由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)代为继承被继承人的遗嘱由第二继承人(在自愿、协商一致的情况下,才可以不进行遗产继承,这样才能保障被继承人的合法权益。)三是被继承人生前属于个人所有的房产,死后如果将房产过户给另一个人,则需要其他人作放弃遗产继承权的人作放弃对房产的处分,并签订放弃房 展开
如果房子是满五年唯一,就免交营业税,不满五年的要交5.6%的营业税和1%的个人所得税;如果是非普住宅,按照差额20%征收契税;如果非普通住宅,则按照全额的1.5%征收。希望我的回答能够对你有所帮助。
1、不需要交税,只需要工本费10元。2、房产证增加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。3、新房产证可以设定密码,房管局会告诉你一个初始密码,之后可自行更改。以上价格来源于网络,仅供参考!
你好,继承房产不需要缴纳个人所得税。因为房屋继承的是所有权转移到某一个受益人的时候,这个转移是不用交税的。
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