商品房定金问题

刚刚买了商品房交了定金25号交首付,虽然前期银行评估贷款可以带的了但是后期等去申请的时候会贷不下来这个能不能再签约合同上补充要求如果按揭下不来全额退款。如果这个问题跟开发商协商不下来的话定金退不退的回来