老家房子房产证办理咨询

您好,我老家的平房在吉林省白山市,只有土地使用证,且为城镇土地,土地使用证办理时间是1994年(具体日期忘记),土地使用证写的名字是我父亲的名字,我父亲已经去世十多年,户口已经注销。从10起年一直想把这套平房重新办理一下土地使用证和房产证,过户到我母亲的名字下。但是到房管局办理,确被告知无法办理(每年都去咨询),房产局员工说房子是农村宅基地,国家政策暂停办理农村宅基地的房产证。我想咨询一下,我老家的平房所使用的土地是否是属于农村宅基地,无法办理房产证是否是因国家政策的原因?谢谢。 收起