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铜陵市经济适用房可以买卖:1.经济适用房有房产证,达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。希望可以帮到你,望采纳。
2019-03-20 14:19
来自北京市
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经济适用房需转成完全产权变更登记手续后,才可以办理抵押。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:一、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续,国土部门按规定测算应缴纳的金额,收取相应的款项并开具缴款凭证;二、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,您持该凭证及相关交易材料,到福州市房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
正规商品房房产证才会有产权年限,而经济适用房不是正规商品房,当然没有产权年限。所谓年限是指你这房子所属土地使用年限,经济适用房没有缴纳土地出让金,是划拨性质,所以没有年限。需要你持有五年,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办.
1、已经住满5年的经济适用房,购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买.购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。2、尚未住满5年的经济适用房,购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准 展开
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