房屋买卖问题

我想在天津通过房屋中介购置一套房产请问购买新房或二手房有什么区别？都分别需要缴纳哪些税费？中介费又是如何收取？

xiuxiu1227|2012-03-05 13:47

新房缴纳契税3%，房屋维修基金1%。二手契税1%--3%，个税1%（过五年唯一住房没有），营业税5.65%（过五年普通住房没有，非普通收差额），手续费6元/㎡，登记费80，土地出让金1%（土地出让的没有），贷款有评估费千分之五，公积金的额外收担保费。中介费双方各1%

2012-03-05 15:29

来自北京市

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: 未签名是否等于没效？解读房屋买卖合同的效力问题去查看
房屋买卖合同是买卖双方的权利与义务协议，通常需双方签字或盖章后方可生效。但在特定情况下，即便未书面签订，一方已履行主要义务且对方接受，合同同样有效。同时，房地产交易合同还必须进行备案管理，以保障交易的合法性和有效性。

哦哦哦噢噢噢哦哦弄

2014-11-07 11:15

来自北京市

契税1-3% 看房子具体情况普通还是非普首套还是二套土地1%个税一般都有 1%营业税或者差额营业税具体房子具体说了贷款看用什么贷款公积金还是按揭公积金的话有担保费还有评估费这个三两句说不清楚有些说展开

2012-03-06 13:18

来自北京市

一楼说的很准,补充下即可.第一契税理论上如一楼所说,实际上交3%的居多.第二,一些小钱一楼没说,即使全加起来也就六七百,不说也罢.

2012-03-05 16:29

来自北京市

那要看房子的情况基本有契税土地出让金房屋没过五年还要缴纳营业税，《评估费贷款者有》中介费是房屋成交价格的两个点。。。

2012-03-05 14:00

来自北京市

基本有契税.土地出让金.房屋如果没过五年还要缴纳营业税.房主有2套还要交个税

2012-03-05 17:03

来自北京市

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