有一套无房产证的房，再购房是否算二套房？

第一，看你在银行有没有贷款记录，第二，看你用的是商代还是公积金，或混合贷款，第三，看你房子是什么性质，谁给予的或怎么买的实际操作情况来看的，这些都是必要因素，在银行没有贷款记录，或只用一个贷款商代{或公积金}，到那时你要用另一个公积金来贷款{商贷}是都可以算成首套的！

不算

限购一般指的是有没有购买过商品住宅,没有产权证和商业房产都不算的,仅是集体土地上的房屋也不算的.限贷的楼上已说明,不过各地的实际操作可能不同