70年使用权是什么意思?要注意哪些方面
70年使用权是什么意思?商品房的70年使用权是什么意思商品房的70年使用权到期了房子是不是就不能住了?房屋产权年限70年到期后怎么办?
其他答案
商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。1、 展开
2019-03-14 13:37
来自北京市
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70年使用权是从买房当天算起可以居住70年,到期后,是需要交费续约;70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的
一般我们买房屋都有双证,房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念,因为房屋是归买房人的,他有所有权,所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的,只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格,向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售,普通住宅的土地使用期限为70年,从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出 展开
最佳答案在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建的房子仍是自己的
一般我们买房屋都有双证,房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念,因为房屋是归买房人的,他有所有权,所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的,只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格,向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售,普通住宅的土地使用期限为70年,从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出 展开
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