看那个房产证应该是七十年产权的小产权房,没有土地使用的权限,请问像我们这种可以办两证合一的不动产证吗

您好,我在老家镇上买了别人拆掉后重建的房子,只办理了房产证,看那个房产证应该是七十年产权的小产权房,没有土地使用的权限,现在在跟房东扯这个事情,请问像我们这种可以办两证合一的不动产证吗?