期房收房费用需要缴哪些?有哪位高手了解?

现在房价这么高,买套房也不是件容易的事,还有购买新房后逃不掉交房税,额外税费加上房款,让很多买房一族难以承受。交房税包括很多税费,各种税费加起来也不低。围绕交房税是什么,注意事项有哪些,以及包括了哪些费用等,我们一起来学习一下交房税的常识吧。购买新房需要缴纳房税,主要发生在办理交房手续的时候,交房税是需要缴纳齐全的。这里所说的房税,并不是房产税,它包括了契税、房屋买卖手续费、公共维修基金、印花税等。交房税有许多问题需要注意,以下是需注意的地方:一.契税。1.契税交纳时间。按照法律规定,契税应该在办理房产权证之时交纳,不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳,根据法律法规,业主有权拒绝此时缴纳。2.契税收取人。物业公司没有权利向业主收取契税,按照我国法律法规,唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收。二.交房费用。业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定,交齐了应交纳的购房款项,开发商此时应将钥匙给予业主。若是双方在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》曾有过承诺,另外则应缴纳相应的物业管理费。三.物业费。提醒广大业主在集体收房时及时沟通,以免被开发商等钻空子。据传,物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见,还会有电话录音,且这件事只有开发商这边知道。四.取暖费由物业公司代收的取暖费,买房人无需在入住之前就交纳的,也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费。以上内容就是我讲解的交房税相关知识,希望对你有帮助,能够更加深入地了解,也希望我们好好一起学习,学习是永无止境的,我们必须有一颗勤奋好学上进的心,用知识来充实自己的生活,有好的知识大家也都应该好好分享出来哦! 收起

在厦门办理收房手续时通常需要交纳如下交房费用:大修基金,建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳;其它费用:一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费;天然气安装费用;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等.在办理产权证时需要缴纳:登记费:80元(买方),契税:1.5%(普通住宅);3%(非普通住宅)(买方),交易手续费:新建商品住房转让手续费:每平方米3元,经济适用住房每平方米1.5元,由转让方承担。希望可以帮到您。谢谢以上价格来自网络,仅供参考 收起

答:每一个收房的业主难免都会遇到这类问题,都会觉得买房子的整个过程不是一件容易的事,其中交房环节十分繁琐,熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便,下面我简单地说一下新房交房费用都有哪些吧,你要看仔细了哦~新商品房入户时应该交纳的费用有两大类,一类是国家相关部门收取的各种费用,另一类是房屋的配套设施等相关费用。第一类包括契税,通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取,而90平方米以下则优惠为1%;还有公共设施维修基金按房款2%征收,印花税、房产证工本费等费用则比较低。第二类包括取暖费,物业费,这需要根据当年锦州市的标准以及该小区的标准,水、电、煤气费等则是全市统一价格,不管收多少都是居民自己使用的。这些都是根据房屋的销售总价来计算的,所以只需要算出房子的总价,然后按相应比例计算各项费用即可,之后再用房屋面积来平均,就知道入户时每平方米还需要多少钱。另外,如果办理贷款还需要交纳一些公证费、抵押费等相关费用,总之,入户时所需的费用都是根据房款来计算的,可以根据总数大体计算出来。 收起