二手单位集资房 还是给我发了律师函 这样合理吗 物业也没有过户

二手单位集资房 11年买的 入住快七年 合同上写五年内能拿房产证 结果到现在还办不下来 小孩马上读书 没房产证读不了 现在我以拿不到房产证的名义拒绝交