哪个能说一下深圳石岩买房没房产证的合同是怎样的?

出卖人(以下简称甲方): 现住址: 身份证号: 买受人(以下简称乙方): 现住址: 身份证号: 见证方: 见证人: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条??乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止。 第二条??此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 第三条??甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件: 身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条??甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一: 无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件: 身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。 第七条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在 ??年月日??见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币??元作为房款 的一部分。 第九条付款方式;首付款??:乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款??:过户完成一次性付清。 注:过户完成首付款和余款当日兑现 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条 交房日期:。 第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。 第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条 本合同自三方签字之日起生效。 第十九条 附带家具(见家具清单) 甲方(签字):????????????????????????????乙方(签字):????????????????????????见证人(签字): 年??月??日 ??????????????????????????年??月??日 ????????????????????????年??月??日 收起

你得弄清楚那房子是房产证还没办下来,还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来,那直接去开发商那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证,那这种房子就不能买了。因为没有产权,不受国家法律保护,无论你们的合同怎么写都是不合法的(一)买方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6)学历证明(大专以上提供)7)申请人的贷款银行活期存折8)银行要求提供的其他材料(二)卖方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5)房屋产权证6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料二、深圳买房需要什么手续(1)疑问: 外国人在深圳买房的手续需要哪些?回复:与中国人大体一样,只要将他的护照,拿到公证处认可的翻译中心,译为中文,再做一下公证即可。其他均与国内一样。这个公证相当于他的身份证,要做三份啊。。(2)疑问:深圳集资房只有买房合同和收据,办理房产证需要什么手续?回复:资是指筹钱盖的房子是吧。土地是集体所有的。我看你买的是小产权房,小产权房是不能办理房产证的。如果你购买的是所有手续齐全的房子,而且土地是商业住宅用地,那么你肯定得到的是发票不是收据。正常如果买的是商业住宅,需要开发商前往房产登记部门,国土资源局去备案办理房产大证。你才能去申请房产证。 收起

您好,甲乙双方,经协商同意将,XXX小区X楼XX号住房,面积XX㎡,住房一套所剩余使用权,以人民币即XXX万元让给乙方。甲方承诺该房屋无任何债务纠纷,甲方在与乙方交易后与该房屋再无任何关系,乙方有该房屋的所有使用权及支配权。双方约定在XX年XX月XX日,交接该房屋,甲乙双方当面具结该房屋物业、水电暖及其他相关费用。????补充回答:这个应该算是廉租房、是有房管所进行管理的吧,应该有一个“蓝本子”之类的手续吧。如果对买房负责的话,他也要求的话,是应该去改名的,为了以后你们都没什么纠缠了。具体找,发你这个房子的手续部门去问问,怎么改名。最好是能过个户(应该叫变更使用人)。 收起