开发商逾期交房、面积有差,开发商不肯退房赔偿,怎么办?

看中了一套开发中的商品房,签订了商品房预售合同,办理了相关手续,交房时开发商不仅逾期交房,而且房子户型不符、面积有差异,跟开发商协商退房要求赔偿,开发商诸多理由推托不愿意配合。这种情况我该怎么办?