售楼员也与我初步签订了购房合同,目前住房公积金还未办理不来,是否有效?

在购买商品房时,我已将首付交清,售楼员也与我初步签订了购房合同,但他说等住房公积金办理下来后合同才算完整,目前住房公积金还未办理不来,该售楼员已辞职,不知与他签订的合同是否有效?