现在要收房发现面积小了17平,如果收房发票都交上去了,他们得开什么样的证明?

律师你好:我12年买的商铺花了近500万元,现在要收房发现面积小了17平,该公司说退我钱(100余万),但现在没有,如果收房发票都交上去了,他们得开什么样的证明?法律上才能认同所欠100万的欠款。