买二手住房遇到问题

卖房想违约,不卖房子了,我们所有程序都按照二手房买卖流程走的,现在卖方在走流程中不配合。还反过来说我们没有按照最初签定的合同走。。我们现在给了三万定金,25万首付,五万的资金监管。还支出贷款所需的银行费用。现在应该怎么做,我们还是想要这套房子