行家说说房产证、土地证因官司被封,怎么过户?

在日常房屋交易过程中的最重要原则是房屋产权完整且没有瑕疵。房产证土地证因官司被封,说明该宗房屋交易产权存在瑕疵,是不能进行正常市场交易的,否则存在重大的不确定性,存在较大的法律风险,这种交易若遭到侵权时法律不预支持。

不好。卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证,买方才能实现土地证过户。一旦房产证先过户,卖方的房产证就被房管部门收回并注销,买方就无法实现土地证过户了!

分两种情况,一种是可以过户的情况,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买!