二手房过户了,房主无法偿还银行贷款该怎么办?
律师您好,请问一下二手房过户,合同签完了,房主无法偿还银行贷款,怎么办?
其他答案
北京房产买卖一般适用《北京市存量房买卖合同》范本,依照该合同,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。你所述情况,应属卖方原因造成合同无法继续履行。可以协商解除合同,或诉讼解除合同,卖方应承担违约责任,向守约方赔偿损失(双倍返还定金或支付约定违约金)。
您好!合同对于双方均具有法律约束力,如果合同无法继续履行且系对方违约,您可以依据相关法律规定主张对方的违约责任。
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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