由于已经过了2年质保,预埋的管道漏水,开发商说已经过了质保也不管,请问这个赔偿责任是由开发商赔偿

我家属于高层,厨房预埋自来水管漏水,我家没有造成任何损失,漏水也没有任何征兆,楼下两户被淹了,经排查估计是我家厨房垫层底下预埋自来水管漏水自来水管属于开发商交房前预埋自来水管道,漏水处在地砖垫层以下,无法人为造成破坏,我家装修时也没有私自改装,我们小区水表为一户一控,水表在楼道,管道漏点在水表之后(水表~我家厨房),现在对楼下两户造成了损失,由于已经过了2年质保,预埋的管道漏水,与物业沟通,物业不管,开发商说已经过了质保也不管,我自己可以维修,但是楼下造成的损失需要赔偿,请问这个赔偿责任是由开发商赔偿,还是我个人赔偿 收起