购房纠纷,交了2万定金,我要求退定金,对方实际上签认购书前就审批过了,请问这种情况能要求退定金吗?

你好。购房纠纷,签了认购书,交了2万定金,但是签认购书时开发商还没拿到预售许可证。我要求退定金,对方实际上签认购书前就审批过了,只不过证发的晚点。请问这种情况能要求退定金吗?需要怎么处理。谢谢。