我想知道合肥新房契税怎么算?一直不清楚这个
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新房契税怎么算呢我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑 展开
2019-02-22 10:50
来自北京市
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购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
您好,根据合肥房产证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大致为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地 展开
契税的计算:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的计算公式如下:新房应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(两次购房可提高到)×1.5%三;二手房应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(两次购房可提高到)
您好,根据我的了解合肥新房契税计算方法:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%
您好!合肥新房契税税率:首套购房,90平方米以下为房款的1%。90平方-140平方米为房款的1.5%。140平方以上为房款的3%。二套购房,无论是商贷还是公积金贷款都按照3%来计算。不过有的开发商是统一交易,免征营业税,另外还要缴纳成交价5.6%的营业税和差额20%的个人所得税。
您好,根据合肥市最新的政策,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。希望能帮到您
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