解释下房屋过户换房产证

不能办理过户房产办理过户是指:有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证,性质与过户差不多,等到该房屋房产证下来后才去过户。

购买的房子已经拿到房产证了,是国土局是改不的了,除非把这套卖了过户给别人。开发商同意换房,但房产证是换不了的,除非开发商给你另外一套新的,重新过户给你。然后你把那套卖了。具体的要问一下开发商。

没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。