有关房产证跟物业费问题?谁能给点建议?
其他答案
一,有的房产证上写着抵押事项,一眼就能看出来。二,有的房产证上不写,这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。三,除了查询是否有抵押以外,建议买方再到物业一趟,查询卖方是否有欠费情况,比如物业费,供暖费等等,以免将来不愉快。希望我的回答能帮助到您!
2019-02-16 09:30
来自北京市
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一,有的房产证上写着抵押事项,一眼就能看出来。二,有的房产证上不写,这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。三,除了查询是否有抵押以外,建议买方再到物业一趟,查询卖方是否有欠费情况,比如物业费,供暖费等等,以免将来不愉快。
我想楼主可能是说到开发商那里拿房产证是否还要缴纳物业费,房屋维修基金。及装修保证金这些费用吧。记住了,拿房产证的前提条件之一就是必须缴纳总房款比例的房屋维修基金。不过各地缴纳标准有所不一样,有些是按总房款的百分比收取。有些是按房屋面积来定的收费标准收取。具体咨询当地房管部门。至于物业费和装修保证金,我得说,一般拿证都得是交房以后才拿得到证,那么在合同注明的交房日期开始,你就得缴纳物业费了。而装修保 展开
二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。当买方交过契税,拿到新房产证或者领证通知单后,可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司,注销原房主与他们签的协议,以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。
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