房贷提前还款,缩短年限和减少月还款额哪种划算?有没有人晓得?

1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力!3、月冲一定能减少利息支出,因为利息=贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱。

还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。假如一年后还款10万元,还款成功后一般可采取:1、缩短年限。2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。以上价格来自于网络,仅供参考,希望我的回答能对你有帮助。

每月的还款额好象只可以减少不可以增加的,提前还款一般只有2种方式1、缩短还款年限,月还款额基本不变2、减少月还款额,还款期不变希望回答对你有所帮助。