房子爷爷的我和妈妈谁是第一继承人?需要注意哪些细节

1.根据我国法律,只要是合法夫妻,都有法定的继承权,而且配偶是第一顺序法定继承人之一。2.但被继承人也可以依法在法定继承人中选择一人或几人作为自己的遗产继承人。

第一:如果房子的有权继承人有多人的,需要其他房子的继承人的证明,比如放弃继承、同意所继承的份额转给某个继承人等等,才可以过户。第二:没有遗嘱,被继承人在生前就将房屋过户登记给第二顺序继承人,这个属于赠予,如果你有证据证明对方确有欺诈,侵害了第一顺序继承人合法权益,你可以主张赔偿损失。

处理办法:1、如果老人写有遗嘱,按照老人遗嘱内容继承。没有遗嘱的情况下按照法定继承,第一序继承人有配偶、父母和子女。你的爷爷死后,你的爷爷的父母、你的奶奶、你爷爷的儿子和女儿都继承权,按照你说的情况,你爷爷的父母和你奶奶应该已经去世了,那你爷爷的三个孩子都有继承权过户的话需要去做公证,如果过户给小儿子的话,大儿子和女儿需要放弃继承。2、需要先过户给继承人才能买卖,不能从死者过户给买方。