新房楼上漏水该咋办?来说说

首先应查明漏水的原因:1.如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。楼上漏水的解决方法:1.查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2.如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定:“不动产的相邻各方,3.应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。4.当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。5.楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。 收起

第一、楼上漏水的原因:1、有的房子顶楼里种了许多的植物,其实这对房子的防水材料也是有一定影响的。2、房子年代久远:居住房子久了加上没有做好养护和保护的办法,而房子屋面层防水材料老化损坏,那么房子漏水也归于正常缘由。3、建筑商偷工减料,运用残次防水材料,这么房子不漏水都不正常了,不过跟着如今国家建筑质量监督部门的严格,这种状况的发作也越来越少了。假如水是从瓦片中漏进来,且中心没有混泥土隔层,那就应当仔细查看瓦片,修正到位;假如有混泥土隔层,在补葺瓦面的一起,还应隔层从头做防水处理。假如水是从外墙渗进来,条件容许的话应针对外墙从头做防水,假如条件不容许,就在内墙整面运用通用型防水浆料做防水防潮处理。一般状况,原作过防水的房子漏水大多数状况是因防水层质量差或老化失效、决裂而致使,应对裂缝等方位选用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。第二、楼上漏水检测方法1、区域管网环境查询管网环境查询的意图是充沛了解现场状况,为下一步漏水检查作业的施工安排、办法选择等做好准备,它包含管网环境查询,隶属设备状况查询,用水状况查询和排水状况查询等。管网环境查询:①供水压力;②管道原料;③管道路面。隶属设备查询:查询区域内井、表、阀、栓,并对以上隶属物都进行漏水开始查询。排水状况查询:对管网附近的排水管道及电缆等一切涉及的地下构筑物均作具体查询。2、漏水点承认及漏水点定位对现已发现的漏水反常或区域,安排技术水平较高、经验丰富的人员进行反常判别,漏水检查扫除反常搅扰,承认是不是归于漏水反常。若为漏水反常时,再对漏水点进行精确定位。对漏水点进行精确定位,是一项归纳且杂乱的作业。需归纳利用地上音强及音频勘探、管道音强及管道近距离音强音频勘探等多种办法,归纳剖析阀栓检查,路面检查,有关检查等多种检查办法的成果,终究承认漏水点精确方位。 收起

你说的新房楼上漏水要怎么赔偿,看起来好像是楼上的责任,其实也要分成是开发商的责任或楼上的邻居的责任的。1、楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。2、如果下水管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付。由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户索赔。3、如果下水管是楼上住户装修后再加的,维护责任在楼上住户,由这个邻居负责赔偿。4、你除了拍照的证据,还有衣柜墙壁及地板泡水的照片,以及购置这些物品的价格和装修的费用证明,来确定你的损失,以便索赔。 收起