问问看这里有人了解新楼盘房产证多久可以办理?有哪位晓得?
其他答案
个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买 展开
2019-02-08 13:24
来自北京市
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商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日就可以拿到房产证,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来,房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金, 展开
1、在购买新楼盘的时候,同时申请了个人住房按揭贷款,这个贷款是可以批下来的,即便是没有房产证,开发商做了相应的担保保证,在房管局也有预售房抵押登记的程序,银行是认可的,按照银行员给你的步骤进行几款,所以贷款发放也是没有问题。2、如果购房时选择的是全款,而网签登记后到房产证办妥期间再考虑要贷款,这个是没有办法办理的,已经过了开发商可以担保的范围,银行也没有抵押权的保障。
在东区现在没什么便宜的,在北边都是二手的。你还是去自己喜欢的区域买,即使贵点也可以。如果没有新房你可以买二手房,毕竟小区已经成熟,交通也好,最重要的是房产证已经下了,现在很多新楼盘都很难下房产证。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
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