我在一个小城市，有一座商品楼的部分楼层出售，价格为160万元，我想用贷款买下来。我不想用其它财产做抵押。请问：

 补充一下:这个楼不是用来住的,是临街楼,1楼门面房,我买的是2、3、4层,大约有30间房屋。现在这座楼还属于开发商，没有办理房产证，我想买下来做个培训学校。