购买宅基地,与卖方签订的合同是否有法律效力?
你好:我想在番禺购买一块宅基地,但没有房产证的,而且房子的名字只能写卖的那个人的名字,如果我私底下与他签订一份合同,说明此地是由他转卖给我的,如果以后涉及到拆迁或其它问题的时候,这份合同是否有效,是否可以保证我的利益呢?
其他答案
国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。你要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权,不具有法律效力。蓬莱的小产权房都是盖在属于集体所有的宅基地上,对宅基地,农民只拥有使用权,如果你是城镇户口,还是劝你不要购买,因为那根本没有法律保障。
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