合肥公积金贷款买房流程具体是怎样的?

合肥房贷政策合肥公积金贷款买房首付和利率:一.在合肥,购买商品房申请公积金贷款的,首付至少为购房总价的30%;购买二手房申请公积金贷款的,首付至少为购房总价的30%。二.住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前期限1至5年的,年利率为3.5%;期限6至30年的,年利率为4.00%。三.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商业贷款办理流程:①、贷款预批②、办理过户③、签订贷款合同④、办理抵押登记⑤、银行拨款到资金监管账户⑥、卖方取款四.贷款额度:公积金贷款和商业贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%。1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的70%;2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的70%;3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。希望以上资料能帮助到你。望采纳。 收起

你好;外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况,其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海;合肥买房非限购区域为:高新,经开,新站,滨湖。外地人合肥买房条件购房要求:外地户口在合肥限购区买房,需要有在合肥有满一年社保(查询办理)或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限购区买房,可以贷款买房也可以一次性付款,具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。外地人合肥买房条件购房材料:外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上(含一年)的纳税或社保(查询办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。外地人合肥买房条件合肥限购政策:合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市城区购买住房。外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求,合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此外,《通知》要求加强房地产税收征管,“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”希望可以帮到你! 收起

合肥公积金贷款买房流程具体如下:一、提交相关的材料，申请人需持申请单正本、住房证明向所在单位提出申请,并提供有效身份证、居委会开具的《合肥市住房公积金缴存证明》原件及复印件等资料二、受理，职工在住房公积金管理中心各区域内借款人应当提供的资料和完整信息。三、申请人提供公积金代办的书面文件(银行经办机构经办机构调查批准后出具《抵押权利证明书》),经办人员或者单位经办人持审核同意后,报送市住房公积金管理中心办理贷款申请. 收起

你好,合肥公积金贷款买房流程具体如下:1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分）中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、经自办个人住房公积金交存人或委托他人提取购买自住住房,须办理《异地贷款职工住房公积金贷款归还业务》,填写《合肥市购房契约》和《合肥市住房公积金提取登记证明》,交开发商签订了一份《认购书》;贷款银行按借款合同约定的时间,将贷款资金划入开发商在这一账内。3、借款人到营销中心咨询办理担保手续,所需资料如下:1、身份证明:夫妻双方身份证原件及复印件(不能到场,必须到场);2、婚姻证明:包括结婚证、离婚证、离婚判决书、丧偶者需要提供未婚声明等;3、户口薄:如果是外地户口需提供出生证明;4、借款人与受托人关系证明:夫妻双方身份证原件及复印件(不能到场需要提供民政局开具未婚证明)。 收起

合肥公积金贷款买房流程具体如下:一、借款人携资料需咨询经办贷款的银行。二、申请住房公积金贷款所需提交的申请材料有:本人身份证原件及复印件三、购房合同原件及复印件四、公积金借款人的缴存证明原件及复印件五、购房首付款凭证原件及复印件六、借款人还款账号及结息能力证明文件七、已婚职工夫妻双方未再婚证明原件及复印件八、公积金支取记录单原件九、借款人的贷款用途为住房公积金归集业主(以下简称借款人)的,提供其所购房屋产权共有人的身份证原件及复印件 收起

合肥公积金贷款买房流程具体是:1.借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下共有产权房证至房地产交易中心提供的材料),管理部门根据交易材料核准贷款资质进行审核;2.买卖双方按照要求到市住房公积金管理中心进行贷款审批;3.买卖双方商谈借款申请人签订抵押合同和相关担保合同,并视情况办理公证。4.经过公证处对所购房屋价值进行评估,作为贷款银行确定贷款额度、期限、利率、还款方式等情况。 收起

1,贷款用于购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住普通住房的2,必须是在贷款前连续缴存住房公积金半年以上,或一年以上,中间不能间断,这点是很重要的,如果空间允许的话最好每年一次提取一次住房公积金。3,具备一定的贷款条件:(1)有合法的身份;(2)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件,并且个人信用良好;(4)有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(5)有贷款行规定的其他条件。 收起