动迁房为什么价格便宜？风险在那儿？

想一想！品质！还是品质！

动迁房的品质其实和商品房差不多，但是动迁房满三年的房子和商品房的价格差不了多少，但是，如果不满三年的房子，会很便宜，因为不能过户，也不能贷款，唯一的风险就是，如果满三年了，到时候房东坑能会跳价。 文采不是很好，谢谢采纳。

现在所建设的动迁房其实跟商品房没有什么差别，主要是动迁的地段都比较偏远，周边配套也不成熟，可以说比较荒凉，生活设施不全，交通也不够方便，所以价格上不去。动迁房满3年即可过户，不满3年，但有产证，可先签订买卖合同，再做抵押登记，防止房东因为房价上涨过快而不卖，满足过户条件后，再过户，就可以规避违约风险

是补偿给拆迁户的，所以便宜。

 目前政策要等小产权或大产权与动迁协议满三年。

动迁人员居住的小区，整体环境极差，同等价格肯定低。适合刚需资金不够，总价低可以首选。

动迁房一般房屋质量会比商品房差，而且存在户型不好、公摊面积大、小区环境不好等因素影响其房价。

 满三年方可上市交易！