我准备买我一个同事的房子,房产证估计过2年才能办,我怎样才能保护我的合法权益

ask8447474463|2019-01-27 15:22 |来自北京市

您好,不能过户的房子是存在法律风险的,建议您谨慎处理。您可以签订合同并约定违约责任,协商违约金额以避免日后房产不能登记过户的经济损失过大。

2019-01-27 16:14

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 揭秘一房多卖乱象:法律如何保护消费者合法权益去查看
一房多卖指的是房屋卖家在签订购房合同后,又将同一房产卖给他人。这种行为不仅构成欺诈,还违反了法律条款。受害者可以根据《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第八条要求解除合同,并索赔双倍已付款项。

您好,建议合同约定明确违约金以及不能过户的后果,规避法律风险,如有疑问,可来电咨询。

2019-01-27 16:01

来自北京市

与对方约定违约金条款,法律规范允许的上限是30%,尽早占有并使用该房屋

2019-01-27 15:38

来自北京市

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