我租用其他企业已征的建设用地,利用该企业厂房原地新建项目,该用地属以租代征吗?

我租用其他企业已征的建设用地,同吋要折除该企业厂房设施,利用该企业厂房原地新建项目,要如何审批?该用地属以租代征吗?