由于房管局没能按买卖双方约订的过户日期下发房本,现买方以没按期过户为由要求我退回购房订金,求这是否是

由于房管局没能按买卖双方约订的过户日期下发房本,现买方以没按期过户为由要求我退回购房订金,求这是否是他构成了单方违约求您给予解答。谢谢!