出卖方在明知并隐瞒房屋存在严重质量瑕疵的情况下与买受方签订逾期不能结清剩余房款就收回房屋并不予退还已

出卖方在明知并隐瞒房屋存在严重质量瑕疵的情况下与买受方签订逾期不能结清剩余房款就收回房屋并不予退还已支付款项的合同,出卖方是否构成