我想问一下律师我现在想买一套回迁房,还不知道是哪一套回迁房需要到时候摇号,想问怎么签合同才是有效

我想问一下律师我现在想买一套回迁房,但是现在房子正在建设当中。怎么购买才算合法有效。怎么证明这个房子是卖房的房子,因为现在嗯,还不知道是哪一套回迁房需要到时候摇号,才能知道是哪一套房子,像这种房子怎么购买才是有效合法,受法律保护。我就想问怎么签合同才是有效,我怕到时候房子摇出来的楼层比较好,他后悔卖给我了怎么办?