我买的回迁房。买房的时候房价低。合同只是我们私下签订。现在他不给房还要涨价。房款一次性给清他的。

我买的回迁房。买房的时候房价低。合同只是我们私下签订。没有公正。现在他不给房还要涨价。房款一次性给清他的。改怎么办。