无土地证,现在政策变化要交土地出让金,归谁出?因为是超面积,以后政策有房产税,应该归谁交?

土地出让金一般情况下由房产权利人出,房产税因为目前还没有相关规定,无法确定谁缴纳。

如房款已全部支付,房屋应当归买方所有,可以拿上相关购房材料去海口市房屋交易中心咨询能否过户的问题。如不能通过正常途径过户,可诉讼解决。土地出让金正常应当由房屋所有权人支付。更多问题可电话直接联系。

房屋所有权人缴纳土地出让金办理土地使用权证,看房产证登记的权利人是谁,未过户说明这套房产仍然不是你的。

卖方的土地是什么性质的土地?