按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户?谁能够指点一下?
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你好,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子.随时可以交易.并不是向楼上所说的不能交易,另外回迁房相对商品房来说管理.格局.构造,质量等等都与商品房要差距的.另外回迁房经过转手交易后其产权就是变为商品房了.产权性质是二类经济适用房!体现在房本上是(按经济适用房管理)交易以后就是商品房了。房本未满5年也可以交易!纯经济适用房必须房本满5年!希望对您有帮助。
2019-01-20 17:17
来自北京市
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经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金 展开
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