商住两用好不好商住两用房优缺点都有哪些?哪位晓得?
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台湖商住两用房注意事项都有:1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款;属于商住性质的,商铺产权是40年,但你的住宅还是70年的产权,不影响的,2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。
2019-01-20 12:17
来自北京市
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一般买商住两用房可以从以下几个方面考虑;一:交通方便无论从哪个角度讲交通都是首要问题,商住两用房用做居住要考虑上班是否方便,用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势,所以选三环内的房子比较合适。二:价格问题地段好的价格一定不菲,但也并非是绝对,考虑到性价比的问题,推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓,无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。三:周边设施:生活方便是买房之根本,买房要考虑周边设施是否齐全 展开
自前两年限购实施以来,商住两用房打着“低价”、不限购”的标签开始走红市场。商住两用房的出现让很多目前买房资金相对不足的年轻人看到了希望。但是商住两用好不好?商住两用房有哪些优缺点你了解吗?一、商住两用房的优点:1、价格便宜。2、地理位置优越。3、购买时,不受户口,收入等限制。二、商住两用房的缺点:1、可能不是独立产权。2、产权只有40年。3、水、电、物业费用比较高。4、首付需要五成。5、升值速度慢 展开
可以的,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。
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