按揭购房房产证办是不是应由银行保管,有知道的可以告诉我吗?
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按揭取得房产证:按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程 展开
2019-01-19 19:17
来自北京市
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流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是 展开
房产证抵押贷款能贷款:1.此类贷款指的是房屋二次抵押贷款。2.如建设工程、市政工程、房地产交易过户等相关环节,每个银行都有一定的政策,所以也不能用于二手房按揭贷款。
1.按揭房产证领取流程之一:借款人在办理贷款前,需提交如下材料。2.购房人与银行签订《贷款合同》;3.银行收入证明资料之二:向贷款人发放贷款,借款人按照贷款合同定期归还贷款本息;4.银行放款后,通知借款人领回《房地产权证》,并负责将借款合同、担保书等材料报送银行;5.银行根据借款合同约定为按时还款;6.银行按月还款;7.银行委托保险费入帐;8.银行若干次清偿,将贷款直接划拨到新的银行卡里。
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