我的房子被一房两卖,需要整理哪些资料

我投资建设爱丁堡房产,因开发商无法支付建筑费用,后来用房产抵押建筑款给了房产,开发商安排财务人员开了房产信息并备注抵押房产。但是后来,在没有经过我允许的情况下,将房产出售给另外业主。我需要整理哪些证据来起诉开发商?(是否需要现在业主的备案信息,)是否可以刑事诉讼?