问问扬州住房贷款提前还款要怎么做?要注意哪些方面

对于上班族来说买房是很有压力的,首先会想到贷款买房,那房屋贷款提前还款是否划算呢?住房贷款提前还款1、借款人要承担提前还贷风险,还钱容易再借难近几年,随着大量住房贷款提前还款行为的出现,给银行自身的正常经营带来较大的影响,商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力,但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清,将来再有融资需求想找银行借款,就是“还钱容易借钱难”,到时的融资成本将远远大于目前的融资成本,将会造成将来更大的支出。住房贷款提前还款2、借款人由于住房贷款提前还款行为而增加了当前还本付息的压力。一般来说,银行接受放贷者“提前还贷”是有一定门槛设置的。比如有的银行规定,借款人还款期限超过一年后才可申请提前还贷。而且,银行收取一定比例的提前还款违约金,提前还款金额越大,支出的违约金也就越多。所以提前还贷增加了当期的支出,也给借款人带来很大的压力。住房贷款提前还款3、提前还贷行为可能给借款人造成机会成本的损失。是否划算可以自己好好研究一下,希望对你有帮助,祝你生活愉快。 收起

1.根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。2.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。3.部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选4.择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。5.值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,6.未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。 收起