第二套房的界定

经济半小时报道 深圳房产提前步入寒冬经济半小时报道深圳房产交易量下跌七成经济半小时报道深圳房产近百家中介关门经济半小时报道深圳房产近百家中介近三月持续亏损深房地产经典语 千万别让买房人知晓房价在下降！！！！

已利用贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均面积低于当地平均水平，再次申请贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。借款人需提供房产管理部门出具的家庭住房总面积查询结果。

一个原则就可以回答了：如果首套住房贷款已还清，再购买就不算第二套住房。 1、卖的前提是你的贷款已还清，如果没还清贷款拿不到房产证是不能买卖的，所以既然是卖了，肯定是首套贷款已还清了。 2、中国银行业监督管理委员会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中规定的“第二套”的概念是住房，商铺及车贷都不算。 3、如果退房，说明贷款肯定也是还清了。再购买不算第二套。