请问一下浙江温州房产交易税费需要交哪些?没理解这块
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二手房买卖需要交哪些税:1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过5年都需要全额征收营业税。2、其次卖方还要缴 展开
2019-01-02 12:58
来自北京市
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房产交易税是指在房屋建筑产权(一般由房屋和契约面积)以外的买卖、继承、赠与、分割遗产等征收的税收。房产交易税是指在房产所有权发生变更时,将房屋产权、土地使用权、得来作为其他处理行为,即因变更房产所持有人将房屋产权的行为转移所获得的收入,而并由房屋产权承受人征收的一种税赋。
1.房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2.过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询当地房管局
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
房产交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的3%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策。
浙江温州买房契税的具体计算方法:首先,要确定买房的性质,是首套房还是二套房,根据新政规定若是首套房,面积小于90平米的缴纳1%,面积在90-144平米的缴纳1.5%,非普通住宅的缴纳3%。其次,营业税为成交价*5.65%,如果是非普通住宅或非住宅等于非普通住宅,按照(实际成交价)×5.65%计算。希望我的回答可以帮助到你哦!
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