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本文讨论了二手房交易中旧房主已缴纳的暖气费是否应退还给新业主，以及买方违约时需支付的违约金问题。根据相关法律，旧房主应负责结清所有费用后再过户；而违约金的支付与否取决于双方协议，一般按房价20%计算，只有在严重违约需...
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