我想问一下房产过户需要缴纳哪些税?各项税费多少
其他答案
房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种,比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。
2018-12-26 12:33
来自北京市
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现在很多人都想买二手房,想问下二手房营业税怎么算?如何算呢?营业税:1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积 展开
你好很高兴为你解答据我所知,一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)继承的房产出售或更名时,需要缴纳:房屋评估价*个人所 展开
需要交纳的税费有1、??契税:房款的1.5%??(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)??2、??印花税:房款的0.05%????3、??交易费:3元/平方米??4、??测绘费:按各区具体规定????5、??权属登记费及取证费价格来源网络,仅供参考。
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