你好,装修很多人都知道是件还头痛的事,所以很多有时候又不想包给装修公司做,但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关,所以就想请个监理来,毕竟他们比较专业,这样装修就比较放心的,那么怎样选择家庭装修监理,下面就来简单介绍一下。家庭装修请监理大致要分三步进行:第一步,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是通过何种约束机 展开
你好,装修很多人都知道是件还头痛的事,所以很多有时候又不想包给装修公司做,但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关,所以就想请个监理来,毕竟他们比较专业,这样装修就比较放心的,那么怎样选择家庭装修监理,下面就来简单介绍一下。家庭装修请监理大致要分三步进行:第一步,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是通过何种约束机制检查监督,保证施工质量的,监理的收费方式等等。当然,你也要通过这次接触,向监理单位介绍一下你新居的有关情况,提出自己装修的大致设想,这当中包括经济上投入的数额,是单包(包工)还是双包(包工、包料)等等。另外,你可以借此机会咨询一下,如何选择装潢公司,如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后,监理人员将会给你一份“委托设计协议”,你可拿这份协议去寻找装潢公司,与装潢公司商谈有关事宜,并签订“委托设计协议”。第二步,通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后,你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料,认为三项资料符合规范要求,便与你签订一份“委托监理协议”。此后,监理便会根据三项资料,在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下,对工程进行初步估价,这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合,也可能出现不小的差额,这时,一般监理单位会预收部分定金(多退少补),作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范,图纸不齐全,有大量明显不合理的地方,监理就会说出具体问题、具体理由,由你与装潢公司交涉,特别是工程价格上的差额部分,通过说理、沟通,达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清,也可以请监理一起与装潢公司商谈。第三步,如果装潢公司与你就工程价格达成一致,并愿意接受监理,此时,你就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本,这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束,你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。以上关于家庭装修监理相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:由于装潢监理是个新兴的行业,目前这方面的法规还有待健全,各家监理之间的操作方式也不尽相同,你可以根据你的实际情况加以选择。我说得够清楚了吗?都明白了吧,很高兴为你解答,真心希望能够帮到你哦 收起
