婚前购置个人房产，在婚后对外出租，租金算夫妻共同财产吗？

如果婚前购置的个人房产，在婚后对外出租，所得租金能算夫妻共同财产吗？ 另外，如果我是用工资还按揭，婚后工资收入属夫妻共同财产，那我还贷部分资金是否还要给对方以补偿？